.COUP DE CŒUR À PONTIVY – Maison 165 m² – Jardin paysagé 2 000 m² – Dépendance 70 m²

PONTIVY – À proximité immédiate du centre-ville
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et des dépendances, tout en restant proche des commerces et des commodités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Je vous présente cette maison d'environ 165 m² habitables, construite en 1991, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 000 m², dans un environnement agréable à proximité du centre de Pontivy.

Une maison pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée avec rangements
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert
• Une cuisine aménagée
• Une arrière-cuisine
• Une chambre au rez-de-chaussée
• Une salle d'eau
• Un dressing
• Un WC Indépendant

A l'étage :
• Une mezzanine
• 3 chambres supplémentaires
• Un bureau
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Soit 4 chambres au total, avec une chambre au rez-de-chaussée : un vrai plus pour une famille ou pour anticiper l'évolution de ses besoins.

Le véritable coup de cœur se trouve également à l'extérieur !
Vous profitez d'un terrain paysagé et arboré d'environ 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement verdoyant.
Un terrain de boules complète cet espace extérieur.

Un vrai potentiel : la propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 70 m² comprenant un double garage et un atelier.
Un espace particulièrement appréciable pour :
✔ plusieurs véhicules
✔ stockage
✔ bricolage
✔ matériel de jardin
✔ activité nécessitant de l'espace
✔ éventuel projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires

Les points forts :
⭐ Environ 165 m² habitables
⭐ 4 chambres
⭐ Chambre au rez-de-chaussée
⭐ Jardin paysagé d'environ 2 000 m²
⭐ Dépendance de 70 m²
⭐ Double garage + atelier
⭐ Terrain de boules
⭐ Cheminée avec insert
⭐ Environnement agréable
⭐ Proximité du centre-ville de Pontivy et des commerces

Une maison qui offre une combinaison particulièrement recherchée à Pontivy : de beaux volumes, un grand terrain, des dépendances et la proximité de la ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 607400 )